Хозяева простились с домом, построенным комсомольцами

Из аварийного здания расселили в новые квартиры более 1700 искитимцев

У некоторых жителей Искитима новый год начался с долгожданного новоселья.

Заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Сергей Глебов и обозреватель «Советской Сибири» на минувшей неделе побывали в новых квартирах искитимцев, переселенных из аварийного жилья.

И себе, и детям

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», иниции­рованного Президентом России, в городе Искитиме в благоустроенное жилье переехали 1712 человек, ранее ютившихся в аварийных домах. Знакомимся с очередной партией новоселов.

Елена Лямкина прожила 30 лет в доме № 13 Северного микрорайона. Дом давно начал рассыпаться — строили его еще в 50-е годы прошлого века: крыша протекала, из щелей в стенах дуло в буквальном смысле, птица в просветы под подоконниками могла пробраться. И случалось. Переезжать с пожитками далеко не пришлось — новый дом построили буквально напротив старого. Квартира, которую ждали с 2015 года, больше ранее занимаемой, трехкомнатная. Бонусом досталась новоселам электрическая плита — как говорится, пустячок, а приятный.

В конце года жители получали квартиры в новых четырехэтажных домах в микрорайоне Северный и на Западном жилмассиве города Искитима. Большинство граждан переехали в новое жилье до Нового года, часть начали переезд в январе. Фото: Светлана Фролова

— Переехали сюда 22 ноя­бря. Конечно, все уже сами немного переделали, — комментирует хозяйка. — Сразу застеклили лоджию, а саму ее будем делать летом — сейчас холодно. Эти хрущевочки, в которых мы жили раньше, строила еще моя тетушка Александра Ефимовна, будучи в комсомольском стройотряде.

Дома эти когда-то ударно строились для самих же строителей и сотрудников цементного завода Искитима. Началось все с улицы Трудовой, а затем возводить жилье начали уже на улице Пушкина, в Северном микрорайоне. Но приходит время и для новых строек: теперь на месте обветшавших домов вырастают новые здания.

Фото: Светлана Фролова

Семье Яковлевых тоже повезло переселиться как раз перед Новым годом: тоже жили в доме, построенном в середине прошлого века. Новая однокомнатная квартира с большой кухней напоминает гостиную в доме, какие в Новосибирске встречаются, например, на Западном жилмассиве. В квартире будет жить сын Ольги Яковлевой.

— У нас была старая квартира на улице Пушкина, — рассказывает Ольга. — В конце декабря мы получили равноценную квартиру. Ремонт нас вполне устраи­вает, он полноценный, и ничего в этой квартире мы пока менять не планируем.

Всему есть предел

Надо сказать, в Искитиме большая часть жилого фонда построена в пятидесятых-шестидесятых годах прошлого века.

— Конечно, эти дома теряют свою конструктивную способность — всему есть предел, — комментирует Константин Сеничев, заместитель главы администрации города Искитима.

Интересно, что при строительстве новых домов застройщику от администрации выдвигается требование по перекладке коммуникаций, которые, конечно, тоже старые. Как сообщил Константин Сеничев, программа по переселению из ветхого и аварийного жилья в городе этапа 2022–2023 года уже завершилась в декабре минувшего года.

— Мы реализовали за два года переселение жильцов с девятнадцати тысяч квадратных метров аварийного жилья, — рассказал чиновник. — То есть жители выбирали способ переселения: или предоставление нового жилья, равноценного по площади, в новом доме, или выкупную стоимость за старое свое жилье. То есть мы рассматривали варианты и работали непосредственно с застройщиками, чтобы жилье было качественное, соответствующее всем нормативам. Мы программу реализовали, сдали отчетность, сейчас дорабатываем документацию. Надеемся, что программу продолжат, а мы продолжим переселять.

Фото: Светлана Фролова

Как сообщил Константин Сеничев, в 2023 году люди чаще выбирали себе жилье там, где хотят, то есть предпочли выкупную стоимость. Многие расширяли жилплощадь или, наоборот, разъезжались со своими детьми. То есть приобретали жилье и себе, и детям.

— Потому что мы предоставляем жилье там, где застраиваются территории, и некоторым жителям неудобно было бы то или иное место расположения по новому дому, — уточнил чиновник. — Но тем не менее мы удовлетворили все желания жителей города Искитима, которые попали в эту программу.

Что касается Западного жилмассива, здесь продолжат застройку.

— Здесь большая территория у застройщика, который по плану, предоставленному нам, будет эту территорию развивать, — объяснил Константин Сеничев. — На этом месте будет построено порядка 56 домов. На месте же снесенных домов по программе переселения предусмотрено строительство нового жилья, социально-культурных объектов и детских спортивных площадок. Поэтому мы формируем участки после сноса переселенных домов и выставляем их на аукцион для застройщиков.

Так жить нельзя

Как сообщил заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Сергей Глебов, Искитим, как и Новосибирск, досрочно завершил расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года.

— Переселяют из такого жилья, в котором жить нельзя, не зря его признают аварийным. Когда началось федеральное финансирование, большими темпами стали переселять, не только за счет средств фонда на развитие территорий — больше, конечно, в городе Новосибирске, — но и по пограмме КРТ — комплексного развития территорий, — уточнил Сергей Глебов. — Сейчас большая часть аварийного жилья попала в эти территории, и все в комплексе дает хорошие показатели. За прошлый год удалось расселить более одной тысячи человек, а всего за пять лет реализации федерального проекта расселено 1712 человек. Граждане получают жилье в новых домах с ремонтом, сантехникой и электрической плитой.

По словам чиновника, например, в Новосибирске и Татарске, жилье строилось непосредственно для расселения.

— В Новосибирске 10-этажный дом на 197 квартир полностью строился под расселение и был возведен за год, — рассказал Сергей Глебов. — В принципе, со всеми задачами, которые у нас были, мы справились. Пока к застройщикам, участвующим в программе, у нас не было претензий. И те квартиры, которые покупались у застройщиков, в том числе очень много в Новосибирске, по качеству вполне соответствуют требованиям и нормативам, которые предъявляются к жилым помещениям. Все механизмы отлажены. Есть случаи, когда у жителей возникают претензии и они обращаются в суд: кого-то не устраивает предлагаемое жилье или, если говорить о выкупе квартир, не устраивает оценка жилья, в котором человек проживал. В любом случае по каждой квартире заложен резерв, в том числе из федеральных средств. Будет приниматься какое-то решение суда, соответственно, человеку квартира будет в той или иной мере оплачена — либо выкупная стоимость, либо покупка квартиры. То есть у нас в планах до конца 2024 года все эти квартиры, находящиеся в судах, в той или иной мере «пристроить».

Сейчас своей очереди на расселение в Искитиме ждут еще 24 дома.

ЦИФРЫ
6587 человек переселили в рамках нацпроекта на территории Новосибирской области с 2019 года из аварийного жилищного фонда площадью 97,49 тыс. кв. м.