«Новостройка» с 10-летним стажем

Ещё более двухсот новосибирских дольщиков восстановлены в своих имущественных правах

Высотку в 21 этаж на улице Есенина, 12/1 в мегаполисе десять лет называют новостройкой — история ее возведения тянется с 2014 года, когда около 200 семей вложились в строительство квартир, но вскоре ощутили горечь разочарования.

В 2023 году на территории Новосибирской области реализуется 39 МИПов, еще несколько — в стадии согласования. Пострадавшим от недобросовестных застройщиков в ближайшее время будет передано более 35 тысяч квадратных метров жилья. Реа­лизация всех проектов позволила запустить процесс восстановления нарушенных прав 3940 семей. Фото: Андрей Заржецкий

В 2017-м застройщик объявил о банкротстве, работы на объекте были заморожены вместе с верой в справедливость в душах инвесторов. Возобновились строительство и надежда на успешное завершение дела в 2020 году. И вот сегодня «свечка» гордо вознесла свои этажи. Рядом — уже благоустроенная игровая площадка, на которой резвятся дети из соседних дворов. Скоро к ним присоединятся местные ребята.

Мечта за ленточкой

Ввести в эксплуатацию долгострой в Дзержинском районе Новосибирска стало возможным после приведения в действие нескольких механизмов и применения мер областной поддержки.

Яркая игровая площадка огорожена, однако доступна для детей не только долгостроя, но и всех близлежащих домов. Фото: Андрей Заржецкий.

— На завершение строительства дома по улице Есенина, 12/1 направлены средства от реа­лизации сразу четырех масштабных инвестиционных проектов — это более 342 млн руб­лей. Кроме того, в 2023 году выделены субсидии на оплату договоров техприсоединения, установку лифтов и благо­устройство территории. Таким образом, областные меры поддержки позволили полностью закрыть дефицит средств на достройку дома и ввести его в эксплуатацию, — рассказал заместитель министра строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов. — Достройкой дома занимался проверенный, надежный застройщик — СГ «Меридиан», входящий в состав Первого строительного фонда. 206 семей в ближайшее время получат ключи от долгожданных квартир.

На торжественной церемонии с перерезанием красной ленточки и разноцветными шарами, обрамляющими входную дверь, присутствовало несколько десятков дольщиков. Всех пустили внутрь долгостроя и позволили оценить качество проделанной работы.

Пока в многоэтажке подключен только один лифт. На нем собственники и поднялись на пятый этаж.

Радость, притуплённая долгим ожиданием

Во всех квартирах установлены массивные железные двери, внутри — пластиковые окна и оштукатуренные стены. Чистовой ремонт, установку сантехники владельцы будут делать уже за свой счет. Некоторых владельцев смутили узкие лоджии и коридоры, но в целом жилье вызвало положительные эмоции.

Фото: Андрей Заржецкий

— Мне все нравится. Хочется уже свое, — сказала дольщица Анна Котик. — Так получилось, что все это время у нас была ипотека и съемное жилье. Представьте себе! Это было ужасно… Сын уже вырос, живет отдельно. Жить тут будем вместе с мужем. Мы рады, что суды поворачиваются в пользу дольщиков. Рано или поздно все получат свои квартиры. От души всем желаю, чтобы это было рано.

Семье Анны на достраивание дома пришлось собрать и сдать 400 тысяч рублей — по семь тысяч на каждый квадратный метр жилья. Они владельцы двухкомнатной квартиры площадью 58 квадратных метров на первом этаже.

У другой дольщицы Светланы Буровой тоже «двушка», но уже на последнем, 21-м этаже. Тоже история, которой можно посочувствовать.

Фото: Андрей Заржецкий

— Мы из одного долгостроя вошли в другой. Сначала вложили деньги в ЖК «Три богатыря» за Дзержинским рай­исполкомом. По тому дому до сих пор судимся, и нам все еще не отдали деньги. Потом вложили средства сюда, уже в 2014 году… Казалось, что тут все надежно — уже тогда был построен шестой этаж, — вспоминает Светлана. — Потом — обвал, нам говорят: компания — банкрот. Мы хотели вернуть деньги, но не вышло.

Квартиру Буровы брали для дочери. Девушка давно выросла и даже переехала в другой город. А родители все эти годы тянули помимо двух долгостроев еще и третью ипотеку.

— Всю жизнь работаем на квартиры. Не верила, что это произойдет, — рассказывает Светлана. — Дождались. Напряженные были десять лет, и радость от завершения строительства притупленная.

У многих дольщиков за время ожидания в корне изменилась жизнь. Кого-то уже и нет в живых... Кто-то переехал, кто-то вышел замуж, женился.

Фото: Андрей Заржецкий

— Квартиру покупал не я, а супруга еще до нашего брака в 2015 году, — рассказал будущий жилец дома Роман Передвигин. — Вместе мы уже ждали конца строительства. Квартира на 15-м этаже. Мы осмотрели помещения, многие дома сдаются в куда более худшем состоя­нии, а тут, например, полы ровные. У меня товарищ квартиру принимал, там пол надо было выравнивать на 10 сантиметров. Мне здесь нравится. Надо сделать только косметический ремонт.

Осталось повесить номерки

Для достройки дома дольщики создали жилищно-строительный кооператив «Стела». Несколько лет назад его возглавил Сергей Красильников. Именно с его появлением, по мнению владельцев квартир, многое завертелось и сдвинулось с мертвой точки. Сам же Сергей Владимирович считает, что их борьба за квадратные метры помогла сформировать действенный механизм для решения тупиковых, казалось бы, задач.

Фото: Андрей Заржецкий

— Люди должны были в 2016 году получить ключи от квартиры, но все остановилось. В 2017 году застройщик объ­явил себя банкротом. Два года мы судились, не могли принять дом на баланс ЖСК. Потом долго не могли определиться, как будем его достраивать: шли споры, законодательство было не отработано, — рассказывает Сергей Красильников. — Сейчас оно урегулировано, и есть методы, способы решения проблем дольщиков. Основная трудность в решении таких задач — организация людей. Важно, чтобы они поверили, что есть способы решения их вопроса. Сегодня в Новосибирской области работает механизм масштабных инвестиционных проектов (МИП — прим. ред.), который позволяет вводить в эксплуатацию большое количество проблемных объектов. По нашему дому мы получили серьезную помощь. Сами дольщики собрали дополнительно 70 миллионов рублей, от государства мы получили недостающие средства.

В доме на Есенина сдается 231 квартира. Соответствующее количество семей отпразднует новоселье. Произойдет это в ближайшие дни, до середины ноября. Сегодня осталось получить почтовый адрес и кадастровые номера на жилые помещения, а в финале — повесить на квартиры номерки.