В Новосибирске закроют тему долгостроев

Вопросы и проблемы обманутых дольщиков поэтапно закрываются в Новосибирской области. Как идет процесс и какие механизмы задействованы, обсудили на 52-м заседании постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска по контролю за исполнением органами местного самоуправления и их должностными лицами полномочий по решению вопросов местного значения.

Сегодня темп строительства и благоустройства на месте вчерашних заброшенных строек значительно вырос, и это позволяет делать благоприятные прогнозы на ближайшие два года.

Проблемных объектов всё меньше

Аудитор контрольно-счетной палаты Новосибирска Сергей Хатеев выступил с докладом о результатах проведенной проверки по деятельности органов власти в вопросах завершения строительства проблемных объектов.

Он отметил, что с 2020 года работу по восстановлению прав обманутых дольщиков ведут совместно правительство Новосибирской области и мэрия Новосибирска. Сегодня осуществляется контроль за ходом, способами и сроками завершения возведения объектов.

Для решения задачи задействованы механизмы создания жилищно-строительных кооперативов, предоставления субсидий организациям, осуществляющим подключение долгостроев к коммунальным сетям, возмещения расходов по установке лифтов и благоустройству территорий.

Из бюджета Новосибирской области на эти задачи выделяется около 95 процентов всех субсидий, остальные средства предоставляет город.

Еще один механизм — предоставление застройщику жилищно-строительного кооператива в аренду земельного участка по льготной цене.

В результате проделанной работы наметилась серьезная динамика. Если на 1 января 2020 года в регионе было 53 проблемных объекта, а на начало 2021-го — 57 объектов, то по состоянию на 1 января 2023 года в региональном плане числится 39 долгостроев, решение о достройке которых находится на контроле.

Пока существует вопрос по технологическим подключениям объектов, на которые из регионального бюджета в 2020 году направили 37,2 процента от реальной потребности, в 2021-м — 80 процентов, в 2022 году — 68 процентов. На данный момент проблема решается.

Продолжается восстановление прав обманутых дольщиков за счет реализации масштабных инвестиционных проектов: дольщикам передают жилые помещения либо выплачивают денежные компенсации.

По девяти домам идут суды

Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев также отметил, что завершение строительства проблемных объектов находится на контроле президента.

— Работает с этими объектами сейчас федеральный фонд. Решение вопроса по обманутым дольщикам — основная роль субъекта РФ — Новосибирской области — и Министерства строительства, — отметил он.

С 2018 года в городе ведется подбор участков для застройщиков, осуществляются конкурсные процедуры.

— Сегодня структура объектов выглядит следующим образом: четыре из них в этом году мы ввели в эксплуатацию — это Галущака, 15 в центре города, Кропоткина, 130/6, Закаменский, 12/1 и Волховская, 37, — рассказал Алексей Кондратьев.

На данный момент на территории города 30 объектов подлежат достройке.

— Из них по девяти объектам мы ждем решения суда. Контроль по строительству пяти объектов осуществляет Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. В этом году планируется ввести в эксплуатацию дома на улице Закаменской, 11 и 13. Долгострои на улице Дуси Ковальчук, 378/1 и Вилюйской, 5 сдадим в следующем году, — пояснил начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска.

Также на следующий год перейдут дома на улицах Немировича-Данченко, Первомайской, Красина и Титова.

Алексей Кондратьев подчеркнул, что к концу 2024 года вопросы по всем проблемным объектам будут закрыты.