Стройка по всем направлениям

Благодаря господдержке в Новосибирской области растёт объём ИЖС

В Новосибирской области наметилась интересная тенденция: в общей структуре введенного жилья увеличились объем и доля индивидуального жилищного строительства. Если за последние пять лет, с 2017 по 2021 год, эта цифра составляла в среднем всего 31 процент, то в этом году — уже 38 процентов.

Год стремительно приближается к завершению. Стройки, конечно, не встанут с наступлением холодов, но летний период в сфере ИЖС — самый продуктивный. В этом году, как видим, особенно. В каком состоянии сегодня пребывает строительная отрасль в целом, а также о выполнении показателей по вводу жилья рассказал министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.

Векторы развития определила Москва

По словам министра, недавно была принята Стратегия развития строительной отрасли Российской Федерации.

— Заместитель председателя Правительства РФ Марат Шакирзянович Хуснуллин озвучил все направления и векторы развития строительной отрасли, — сообщил министр. — Эту стратегию поддержал президент. Суть ее в том, чтобы продолжать активное развитие по всем направлениям: как жилищного строительства, так и промышленного. В Новосибирской области следуем в этом же направлении. Жилищное строительство — локомотив развития региона. Это комплексное развитие территорий, необходимое и для крупных городов, и вообще для Новосибирской области, поскольку уже назрела необходимость заменять старые ветхие дома новыми и размещать там более удобные для жизни людей объекты.

Промышленное строительство, по словам министра, будет идти по пути выхода крупных промплощадок на окраину города.

— Если наша страна хочет реальной независимости, мы должны обеспечить строительство большого количества промышленных объектов, — говорит министр. — За этим будущее. В рамках программы импортозамещения мы уже начали восстанавливать заводы, которые были разрушены во время лихих девяностых, инфраструктуру, а также строить новые предприятия. Это обязательное условие выживания страны в текущих реалиях.

Фото: Андрей ЗАРЖЕЦКИЙ

Еще одно направление строительства, на котором сделал акцент Алексей Колмаков, — ликвидация проблемных домов.

— В будущем году, надеюсь, мы в целом покончим с этой проблемой, — сообщил министр. — Следующая задача — яркое развитие инфраструктуры. Не секрет, что те сети, которые были построены при Советском Союзе, уже частично требуют ремонта, а частично — развития. Федерация нас поддерживает. В этом году беспрецедентное количество средств выделено на развитие инфраструктуры, в том числе микрорайона «Клюквенный». Это будет наша большая интересная программа, и в следующем году мы сможем начать ее реализацию. Кроме того, в этом году мы заключили договоры технического присоединения на обеспечение этой площадки всеми необходимыми сетевыми ресурсами.

«Индивидуалист» — это звучит гордо

По информации министерства строительства, с начала 2022 года из общего количества жилья, введенного на территории Новосибирской области, 61,4 процента — это многоквартирные дома.

— Сегодня главная задача министерства, которая ставится на федеральном уровне, — не допустить остановки строительства, чтобы граждане получили свои квартиры, а возведение социальных объектов было продолжено и завершено в установленные сроки, — отметил Алексей Колмаков. — Наш регион справляется с этой задачей: уже введено в эксплуатацию один миллион 898 тысяч квадратных метров жилья. Это на 14,6 процента больше, чем годом ранее. Осталось немного до достижения расчетного планового значения, представленного Минстроем РФ, — чуть более двух миллионов квадратных метров. Хорошие перспективы на следующие годы: с начала 2022 года выдано 169 разрешений на строительство 272 многоквартирных домов общей площадью порядка миллиона квадратных метров.

Важная тенденция последнего времени, по оценке министра, — увеличение в общей структуре введенного жилья объема и доли индивидуального жилищного строительства (рост за год — на семь процентов). Такая положительная динамика обусловлена введением ипотечных программ при возведении объектов индивидуального жилищного строительства: сельской ипотеки и ипотеки под ИЖС.

— Кроме того, в регионе предусмотрены социальные выплаты на строительство объектов ИЖС в рамках утвержденной правительством региона госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Хорошим стимулом стала программа догазификации населенных пунк-тов, — сообщил Алексей Колмаков.

О проблемах и импорте

В связи с мобилизацией на фронт идут и руководители, и рядовые строители — как добровольцы, так и по призыву. Но в целом на ситуацию в строительной сфере Новосибирской области мобилизация не повлияла. Как отметил глава профильного министерства, Новосибирская область имеет собственную полноценную производственную базу строительных материалов, способных заменить многие импортные, и практически полностью обеспечивает свои строительные компании всем необходимым.

— На территории региона сегодня работает порядка 196 предприятий промышленности строительных материалов, которые обеспечивают продукцией не только строительные объекты области, но и соседние регионы Сибирского федерального округа, другие российские города — Самару, Москву, Владивосток, а также Республику Казахстан, Киргизскую Республику и Монголию. Безусловно, изменившаяся геополитическая ситуация внесла свои коррективы в деятельность строительных организаций, но строительный комплекс — механизм мобильный, строители находят пути решения вопросов и продолжают уверенно работать в новых условиях, — прокомментировал Алексей Колмаков.

Однако, по словам министра, сейчас в регионе остается «проблемным» 61 дом. В текущем году из них введут в эксплуатацию более половины.

— В этом году более половины домов из этого списка мы введем. Плюс у нас есть дома, которые считаются предпроблемными: мы их «дотягиваем» до ввода в эксплуатацию. И в этом году тоже введем около половины из них. Не только введем, но и решим проблему граждан, которые заключали договоры долевого участия в этих домах. Большой пул решения вопросов именно проблемных объектов — это выплата компенсации гражданам. Поэтому, пользуясь случаем, я «потерявшихся» граждан прошу обратиться в
Дом.рф, который выплачивает денежную компенсацию всем тем, кто пострадал от действий недобросовестных застройщиков. Предпроблемных домов всего 12, находятся они в основном в Новосибирске — это то наследие, которое нам досталось еще от старого законодательства.