Ключевой момент

Дольщики проблемного дома на улице Декабристов, 10, получили долгожданные квартиры

В Новосибирске наконец введен в эксплуатацию один из крупнейших долгостроев региона, потребовавший десятки миллионов рублей дополнительных инвестиций — частных и бюджетных.

Ключи от квартир собственникам вручил заместитель министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. Всего жильем в доме на улице Декабристов, 10, обеспечены 136 семей.

Милый дом

Наталья Волкова ждала этих ключей долгие десять лет — снимала жилье. Теперь у нее есть новенькая двухкомнатная квартира площадью 58 квадратных метров с прекрасным панорамным видом на набережную Оби.

— Сами не верим! — радуется женщина. — В 2011 году, когда начиналось строительство и был только котлован, мы приобрели эту квартиру. И десять лет ждали окончания строительства. Были сомнения, кредиты, постоянные неудобства для жизни. Но все это уже прошло, и слава богу, сегодня дом сдается. Было очень много людей, которые пытались достроить дом. Но никто до конца дело так и не довел. И в основном эти люди хотели какой-то выгоды для себя. Но с приходом Артема Воздвиженского и созданием жилищно-строительного кооператива «Д-10» все изменилось и пошло в нужном направлении.

Для новоселов 1 сентября 2021 года настал поистине ключевой момент. Сколько было потрачено нервов и денег — уму непостижимо. Теперь радость-то какая!

Фото: Виктор Дмитриев

Как рассказал Артем Воздвиженский, председатель жилищно-строительного кооператива «Д-10», дом на Декабристов, 10, был спроектирован еще в 2000-х годах. Чтобы его достроить, правительство региона задействовало различные механизмы государственной поддержки.

— Строить начинали в 2007 году, но периодически процесс останавливался, — вспоминает председатель ЖСК. — По ходу строительства проект корректировался. Если сравнить то, что было на бумаге, и то, что в итоге получилось, — это два разных дома. Что касается дополнительных инвестиций со стороны собственников, то дольщики докладывали по семь тысяч рублей за каждый квадратный метр своей будущей квартиры. Остальные средства компенсировались за счет мер поддержки от Новосибирской области — это масштабный инвестиционный проект на 60 миллионов рублей. Были выделены субсидии на подключение к коммуникациям, лифты и благоустройство. В комплексе нам была оказана помощь более чем на 82 миллиона рублей.

Фото: Виктор Дмитриев

В доме 20 этажей — 19 жилых и один технический. Всего 136 квартир. По словам Натальи Лукьяновой, заместителя председателя ЖСК, объект был действительно очень сложный.

— Проблемы были самые разные, связанные как с земельным участком, так и с ПСД. И в итоге с подводом инженерных сетей, чтобы снабдить дом водой и электроэнергией, пришлось полностью перепроектировать. Притом что в 2007 году, когда дом только начинал строиться, комплексной застройки вокруг еще не было. Реальность поменялась, новые условия — новые сложности. В общем, кооперативу пришлось провести большую работу.

Представители министерства и жилищно-строительного кооператива «Д-10» посадили черемухи рядом с домом на Декабристов, 10. Фото: Виктор Дмитриев

Замминистра строительства Алексей Колмаков поздравил новоселов и отметил, что с начала 2021 года в Новосибирской области уже введены в эксплуатацию шесть долгостроев, в числе которых дома № 80 и № 82 на улице Тульской, две секции на улице Дуси Ковальчук, 238, дом на улице Хилокской, 1б, дом на улице Декабристов, 10, и дом № 150 в рабочем поселке Краснообск. Решены проблемы почти 1 300 дольщиков. И еще до конца года планируется сдать восемь проблемных многоэтажек.

— Без тех средств, которые дольщики сами вложили в достройку этого дома, здания бы не было, — подчеркнул замминистра. — Долгострой на улице Декабристов, 10, — объект крайне сложный, для его завершения был разработан комплексный алгоритм выхода из кризисной ситуации, применен целый ряд мер господдержки. В частности, министерством строительства области совместно с мэрией Новосибирска реализованы два масштабных инвестиционных проекта (МИП) на общую сумму 60 миллионов рублей, был использован механизм софинансирования технологического присоединения к инженерным сетям, выделены субсидии на благоустройство придомовой территории и установку лифтового хозяйства. Кроме того, часть дольщиков этого дома получали адресные субсидии. Таким образом нам удалось ликвидировать серьезный дефицит средств на объекте — почти 84 миллиона рублей. Теперь 136 дольщиков получат свое долгожданное жилье. Люди, объединившись, создав нормальное, действующее ЖСК, смогли достроить свой дом. Это самое главное в нашей работе — когда все вместе работают как одна команда и получают желаемый результат.