EUR 110.4943 Долго-долго-долгожданный дом
Подходит к концу строительство многоквартирника, которое длится больше десятка лет
Минстрой региона проконтролировал завершение проблемного объекта на улице Декабристов в Новосибирске. Возведение 136-квартирного дома площадью 9 859 квадратных метров началось в 2007 году. Завершится лишь, а точнее, уже этой осенью благодаря господдержке.
Работы на Декабристов, 10, ведутся при постоянном контроле министерства строительства Новосибирской области.
Скоро сказка сказывается…
Заместитель министра строительства региона Алексей Колмаков провел выездное совещание на стройплощадке и обсудил с руководством ЖСК «Д-10» перспективы завершения многоквартирника. В частности, замминстра подчеркнул, что меры для достройки и ввода проблемных домов в эксплуатацию подбираются индивидуально для каждого из них.
Фото Алексея ТАНЮШИНА
— Для достройки проблемных объектов в Новосибирской области действует широкий набор инструментов государственной поддержки, который позволяет адресно работать по каждому дому, — сказал Алексей Колмаков. — Для завершения строительства дома на Декабристов министерством совместно с мэрией Новосибирска реализованы два масштабных инвестиционных проекта на общую сумму 60 миллионов рублей, а также использован механизм софинансирования технологического присоединения к инженерным сетям. Кроме того, по поручению губернатора в бюджете Новосибирской области предусмотрена субсидия — более 3 миллионов рублей — на благоустройство придомовой территории и техническое присоединение дома. Важно, что в этой работе активную и конструктивную позицию занимают сами граждане и созданные ими ЖСК. Они собрали дополнительно по семь тысяч рублей с квадратного метра, что позволило в дальнейшем применять к объекту различные меры поддержки.
Строить дом на улице Декабристов начали аж в 2007 году. С тех пор срок его сдачи много раз отодвигался: объект возводился периодически, а в 2014 году был заморожен. Через девять лет функции застройщика были переданы ЖСК «Д-10», и строительство продолжилось.
Фото Алексея ТАНЮШИНА
История этой многоэтажки очень длинная. По словам Алексея Колмакова, с 2007 года здесь остался котлован под строительство дома.
— Потом здесь был застройщик ЗАО «СКИМС», начал стоить ни шатко ни валко, в итоге возвел коробку здания, — рассказал замминистра. — Я считаю, что этот дом был одним из самых сложных в Новосибирске. Потому что здесь было много замечаний и от мэрии, и от инспекции Горстройнадзора. Потом ЗАО «СКИМС» попало в процедуру банкротства. И после ее завершения и урегулирования всех споров между дольщиками земельного участка было создано ЖСК, которое возглавил Артем Воздвиженский, председатель ЖСК десятого дома по улице Декабристов. После этого были собраны дополнительные средства с граждан. И это мероприятие позволило нам осуществить все механизмы господдержки на этом объекте.
…да не скоро дело делается
Основная масса дольщиков свои договоры зарегистрировали в 2014–2015 годах. Как рассказал Артем Воздвиженский, председатель ЖСК 10-го дома на улице Декабристов, сегодня здание находится в достаточно высокой степени готовности. Сейчас строительство финансируется в рамках масштабного инвестиционного проекта. Многое уже сделано, кое-что находится в завершающей стадии. Работы ведутся по мере поступления средств.
Самому председателю ЖСК есть о чем беспокоиться, ведь его квартира тоже в этом доме. В ней практически все уже готово к заселению жильцов — осталось установить приборы учета, и она будет сдана.
Сейчас все новосибирцы ждут, когда включат отопление. В доме на Декабристов, 10, по словам Артема Воздвиженского, тепло было уже прошлой зимой. В квартирах выполнена стяжка пола. Отделка стен, все инженерные системы, остекление лоджий и балконов — все готово.
Фото Алексея ТАНЮШИНА
— Так получилось, что среди дольщиков председателем выбрали меня. Но я рад, что люди мне поверили, ведь должен же быть на стройке хозяин! — сказал наш собеседник. — И когда ты отвечаешь за каждый нюанс, это очень дисциплинирует. Вот вы уедете, а я продолжу и дальше вникать в планировку благоустройства нашей территории. Мы еще помним, конечно, эти многочисленные суды, различные юридические проблемы, строительные исправления и различные ЖСК, которые мы объединяли в одно. Но это уже все в прошлом. Сегодня мы находимся на финишной прямой. Для завершения строительства дома задействованы абсолютно все механизмы, которые есть в Новосибирской области. Это субсидии на технологическое присоединение к инженерным сетям — сети все подведены. Субсидия выделена и на лифты — министерством строительства получена, и лифты установлены. Около 40 миллионов рублей дополнительно люди внесли на достройку этого объекта. В доме 136 квартир, по 7 тысяч рублей с одного квадратного метра. Сейчас мы претендуем на субсидию на благоустройство. Работы за домом уже начаты, приобретен материал. Надеюсь, все завершится уже этой осенью.
Кое-какой стройматериал, разбросанный по двору дома, уже не нужен: территорию постепенно расчищают и готовят к благоустройству.
— Пытаемся сделать максимально достойно, чтобы это было действительно качественное жилье, — подчеркнул председатель ЖСК.
Впрочем, получилось все даже лучше, чем планировалось. Например, первоначально не предусматривалось витражное остекление. Проект корректировался, потому что со временем менялись используемые материалы, ведь жизнь не стоит на месте.
По словам Алексея Колмакова, сейчас на объекте завершается внутренняя отделка помещений, ведется благоустройство прилегающей территории.
— Есть уверенность, что в этом году 108 обманутых дольщиков получат ключи от своих квартир. Это еще раз подтверждает, что, применяя все возможные механизмы господдержки, которые сегодня представлены на территории нашего региона, гражданам удается добиваться достройки своих домов, — подвел итог Алексей Колмаков.
КСТАТИ
Напомним, что для достройки проблемных объектов в Новосибирской области предусмотрен широкий набор инструментов государственной поддержки: масштабный инвестиционный проект, субсидии на подключение инженерных сетей, благоустройство территории и установку лифтового оборудования, помощь ППК «Фонд».
