Расселить и заселить

Областные власти проконтролировали, как строится новое и сносится аварийное жилье в Новосибирске

Грохот, треск и клубы вековой пыли — так в минувшую пятницу сносили последний деревянный дом на улице Кубовой в Новосибирске. Некоторые его жильцы ждали расселения чуть ли не с 60-х годов прошлого столетия.

В микрорайоне Стрижи нам показали, как идет комплексная застройка по программе развития застроенных территорий, а также как сносится «аварийка».

Праздник со слезами на глазах

Гавриловы прожили здесь больше 20 лет. Говорят, жили «не очень» — полы в доме регулярно промерзали, — но дружно.

— Огород, баня, беседка… Потом дети выросли, разлетелись, — вспоминает Александр Гаврилов. — Жили хорошо, дружно, а вот сейчас наконец переехали. Мы ждали «до победного» — последними съехали. Сердце, когда мимо проезжаем, все время щемит.

А снесли домик на улице Кубовой, 47, по региональной программе расселения аварийного жилого фонда, до ввода новых жилых домов и завершения работ на социальных объектах.

Этот дом ждал расселения с конца 1960-х годов. Фото Светланы ФРОЛОВОЙ

— Здесь все дома конца 40-х — начала 50-х годов застройки. Конкретно этот дом — 1948–1949 года, — рассказал Илья Поляков, депутат Заксобрания области, председатель совета директоров группы компаний Стрижи. — Здесь очень много домов, где люди имели документы 1968–1969 годов, уведомления о расселении. А расселяются только сейчас. Конкретно в этом доме было восемь квартир. Часть жильцов переехали в микрорайон «Стрижи». Те, кто хотели, получили денежную компенсацию. Сейчас дом полностью расселен, и сегодня мы его сносим.

Расселение аварийного дома № 47 на улице Кубовой, которое ведется в рамках региональной программы, стало заключительным этапом реализации проекта развития застроенных территорий на площадке микрорайона Стрижи. Всего здесь располагалось 11 аварийных многоквартирных домов, девять из них уже расселены — около 80 семей получили новое жилье или денежную компенсацию. На этом месте, по словам депутата, будет продолжение существующего микрорайона — здесь построят новые красивые многоквартирники.

— В микрорайоне осталось девять домов в таком же состоянии. Сейчас готовим предложение и надеемся, что в этом или следующем году пройдет аукцион, — уточнил Илья Поляков.

Расселяем… регион

В Новосибирской области будут пересмотрены сроки реализации региональной программы расселения аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы. По информации минстроя, переселение граждан из ветхих домов предлагается завершить в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2023 году — на два года раньше первоначального срока.

Соответствующие предложения подготовлены и направлены в регионы РФ Фондом содействия реформированию ЖКХ во исполнение поручения Президента РФ, данного на совещании с членами Правительства РФ 16 апреля 2020 года, — увеличить темпы расселения аварийного жилья и поддержки строительной отрасли.

Как недавно отчитался министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Денис Архипов, регион готов завершить региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда досрочно.

— Расселение жилья в регионе осуществляется с опережением целевых показателей программы, — прокомментировал Денис Архипов. — По параметрам региональной программы мы планировали с 2019 по 2025 год расселить 107,2 тысячи квадратных метров жилья. Средства на эти цели направляет Фонд содействия реформированию ЖКХ. Общая запланированная сумма финансирования программы составляет более 4 миллиардов рублей. По предложению фонда со следующего года планируется ускорить темпы расселения и завершить программу не в 2025-м, а в 2023 году. Будет скорректировано ежегодное финансирование программы в сторону значительного увеличения. Мы готовы совместно с муниципальными образованиями региона включиться в эту работу и досрочно завершить программу. Сейчас идет подготовка заявки на 2020–2021 годы, потому что мы реализуем программу расселения двухгодичными этапами.

Министр напомнил, что в 2019 году целевой показатель реализации программы расселения перевыполнен в пять раз: при плане 1,6 тысячи квадратных метров удалось расселить 9,6 тысячи «квадратов».

Дома «с иголочки»

Во время пресс-тура по новому микрорайону журналисты узнали, что в 2021 году на территории комплексной застройки в Заельцовском районе Новосибирска появится новая поликлиника, а в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» здесь уже построили новый детский сад на 200 мест, лыжную базу со спортшколой, а также реконструировали общеобразовательную школу. В планах — бассейн.

Увеличение объема жилищного строительства и сокращение аварийного жилищного фонда — одни из основных целей национального проекта «Жилье и городская среда».

— Сейчас мы присутствуем при знаковой ситуации, — заявил министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт. — Несколько лет назад с подачи компании «Стрижи» нам удалось внести изменение в федеральное законодательство в части поэтапного освоения площадок застройки. И это довольно серьезный прорыв, потому что это и привлечение новых инвесторов, так как правила игры сейчас открытые и понятные, для застройщиков в том числе. Понятно, что большое количество средств выделяется из федерального фонда, плюс достаточно серьезные областные деньги. Но все-таки привлечение инвестиций — это тоже важно. Мало того, мы еще участвуем во всех программах, и нам удалось на этой площадке аккумулировать и социальные объекты. Думаю, здесь такой хороший симбиоз работы мэрии Новосибирска, правительства и конкретно застройщика.

По словам министра, реализация программы помогает создавать совместно с застройщиком по-настоящему современные, комфортные условия для жителей. В Стрижах реализуется разработанная застройщиком и правительством Новосибирской области программа по обеспечению жителей микрорайона школьным и дошкольным образованием и первичной медицинской помощью. В 2019 году непосредственно под контролем минстроя региона проведена реконструкция школы и построено здание детского сада, таким образом создан единый учебный кластер.

— Также для снятия остроты проблемы по поликлиническому обслуживанию населения в микрорайоне за счет средств областного бюджета началось строительство новой поликлиники, которая будет введена в эксплуатацию в 2021 году. В рамках комплексного подхода к застройке территории заканчивается строительство лыжной базы, — прокомментировал Иван Шмидт.

Застройка территории по улице Кубовой разбита на четыре этапа. Будет создан жилой комплекс из шести многоквартирных домов с подземной парковкой и единым пространством для отдыха. Один из домов введен в 2018 году и уже заселен, два дома сданы в 2019 году, еще по трем объектам ведутся строительные и проектные работы.

ФАКТЫ
Задачу по наращиванию темпов расселения аварийного жилья свыше двух миллионов квадратных метров в год поставил Президент РФ Владимир Путин на заседании президиума Госсовета РФ 11 февраля 2019 года. Это направление является одним из приоритетов в новом национальном проекте «Жилье и городская среда», реализуемом в стране в соответствии с указом главы государства от 7 мая 2018 года № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».
Нацпроекты направлены на обеспечение прорывного научно-технологического и социально-экономического развития России, увеличения численности населения страны, повышения уровня жизни, создания комфортных условий для проживания, условий и возможностей для самореализации и раскрытия таланта каждого человека.