17:55 / 07.02.2018 / Общество

Кто попадёт в десятку завершённых?

Минстрой региона вводит должность заместителя, курирующего решение проблемы долгостроев

На днях врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт сообщил журналистам, что ситуация с долгостроями полностью контролируется правительством региона.

— На следующей неделе появится новая, отдельная должность заместителя министра строительства, который сосредоточится именно на проблемах долгостроев. В полномочия замминистра будут входить выполнение «дорожной карты» — плана-графика, размещенного на сайте Минстроя РФ, технический и юридический контроль, а также помощь ЖСК, — уточнил врио министра.

Увы, за Новосибирском закрепился статус одного из самых проблемных в Сибири городов по количеству затянувшихся строек. В черный рейтинг мегаполис тянет за собой и область. Печальный багаж копился не один год. Граждане вложили деньги и не могут получить законно приобретенное жилье. Некоторые семьи живут десятилетиями в режиме ожидания квартир, выплачивая при этом за них кредит.

Правительство региона взяло под особый контроль каждый из недостроенных домов. По словам Ивана Шмидта, уже в этом году десять проблемных многоэтажек примут жильцов — восемь долгостроев в городе и два в области, а до конца 2020 года все 39 недостроенных многоквартирных домов будут заселены. Дома, которые планируется сдать в эксплуатацию в этом году: ул. Галущака, 15; ул. Есенина, 65; ул. Немировича-Данченко, 16/2; ул. Учительская, 9; ул. Декабристов, 10; ул. Залесского, 6; ул. Петухова, 6/6; ул. Сухарная, 1; а также дома в поселках Краснообск и Колывань.

На текущий год из бюджета области выделено 60 миллионов рублей в виде субсидий на благоустройство домов, подключения лифтов и бытовых коммуникаций, а само строительство возоб­новят за счет масштабных инвестиционных проектов.

— По каждому объекту у нас есть «дорожная карта» выполнения мероприятий по окончательному вводу — либо окончание строительства объекта, либо решение проблемы иными вариантами. Мы планово продвигаемся к риск-ориентированному подходу и в соответствии с этим проводим все проверочные и контролирующие мероприятия, — сообщил Шмидт.

Глава областного минстроя озвучил основные проблемы неоконченных строек:

— Во-первых, это длительные строки завершения строительства, ведь на достройку дома может потребоваться от 150 до 400 миллионов рублей. Во-вторых, разногласия внутри дольщиков, когда несколько ЖСК не могут между собой договориться. И в-третьих, снижение платежеспособного спроса населения. Квартиры продаются плохо, на 2018 год мы прогнозируем замедление темпов строительства на 30–40 процентов.

Да и надежных застройщиков, способных помочь в решении проблемы обманутых дольщиков и обеспечить своевременную сдачу жилых домов, стало меньше. Одна из предложенных схем возобновления замершего строительства — предоставление застройщикам новых участков для возведения домов. Однако спад в отрасли значительно снизил востребованность площадок для строительства.

Недоверие людей к застройщикам, недостаточный оборот средств и снижение платежеспособности могут привести к тому, что квадратный метр жилья в Новосибирске подорожает примерно на 20 процентов, а количество возводимых объектов снизится, что эксперты и наблюдают уже сейчас.