Что выбрать: квартиру в новостройке или вторичную недвижимость?

Приобрети новую квартиру, сняв с себя все риски, связанные с «тёмной» историей б/у недвижимости или купить вторичное жильё здесь и сейчас? Именно так нужно ставить вопрос, если учитывать особенности каждого вида будущей собственности. Новостройка не имеет никаких юридических тонкостей.

В ней никто никогда не жил, а заключение договора купли-продажи или долевого участия осуществляется напрямую с застройщиком. Данное условие полностью исключает возможность попадания в какую-либо мошенническую схему. На странице http://b-domodedovo.ru/south-domodedovo/ ЖК «Южное Домодедово» можно найти контакты одного из лучших агентств недвижимости столицы. Сотрудничая с компаниями подобного формата, можно избавить себя от целого ряда всевозможных рисков, а именно:
 - неоправданной наценки (небольшие организации часто грешат подобными ситуациями);
 - покупки в не самый лучший момент времени (специалисты всегда знают, когда застройщик проводит акции, и какими другими способами можно снизить стоимость жилых квадратных метров);
 - заключения договора на плохих условиях (риелтор и штатный юрист осведомлены о том, как должен выглядеть договор, какие пункты должны присутствовать, а также как можно исключить возможность двусмысленного рассмотрения условий).  

Новый ЖК готов предложить множество положительных моментов, однако он далеко неидеален. Пока вы дождётесь окончания строительства, полного обустройства территории, подключения всех коммуникаций, уйдут месяцы, а в некоторых ситуациях и годы! Готовы ли вы ждать столько времени?

А может всё-таки вторичка?

Для того чтобы купить квартиру на вторичном рынке, лучше всего привлечь опытного специалиста. В его обязанности должно входить:
 - проверка всех документов, изучение истории объекта и её анализ;
 - сопровождение сделки (даёт полную уверенность в том, что вы делаете всё правильно).

Если речь идёт об ипотечном кредитовании старой квартиры, то вы, скорее всего, столкнётесь с неблагосклонным отношением банков. Дело в том, что застройщики новых микрорайонов имеют тесные взаимоотношения с кредитными организациями. Когда заявку на ипотеку рассматривают на общих условиях, к заёмщику предъявляются повышенные требования и условия.  В случае если вам всё-таки удастся добиться своего, можно надеяться на более низкий процент по ипотеке. Вторичный рынок имеет меньше рисков, что положительным образом влияет на условия соглашения.  

Апартаменты или квартира на вторичном рынке имеет более высокую стоимость, особенно если речь идёт о недвижимости с хорошим ремонтом. Не хотите связываться с ремонтом — покупайте старую квартиру с устраивающим вас уровнем отделки. Статистика говорит о том, что 85% всех новостроек, даже те которые продаются в готовом виде, подвергаются глобальной реконструкции. Надеяться на то, что ремонт от застройщика вас устроит, стоит только в категории «элит» или «бизнес».

Зная эти простые, но очень важные нюансы, вы сможете сделать правильный выбор. Не важно, к чему вы обратитесь в итоге: к первичке или вторичке, главное чтобы ваш подход был грамотным!