Дедка за внучку

Впервые в 2016 году «письма счастья» получили пенсионеры, числящиеся владельцами сразу нескольких квартир, дач и гаражей

Газета «Советская Сибирь» по просьбам читателей обратилась к экспертам за подробностями изменений в налоговом законодательстве, которые касаются льготных групп населения.

Цель нововведений — пресечь случаи, когда пенсионным льготным правом злоупотребляют, подчеркнули в Управлении Федеральной налоговой службы по Новосибирской области. Разве не бывает так, что состоятельные владельцы дач, машин или гаражей оформляют имущество на бабушек и дедушек, уклоняясь от выплат? Даже если пожилые люди не пользуются ни дачами, ни гаражами, законные хозяева имущества именно они.

Подчеркнем: пенсионную налоговую льготу никто не отменял. В частности, действовавший до 2015 года перечень из 15 категорий физических лиц, которым положена льгота, сохраняется. Налоговым подспорьем по‑преж­нему пользуются пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, и некоторые другие категории граждан. Но теперь льготу предоставляют в отношении только одного объекта каждого вида имущества. Если у пенсионера одна квартира, один жилой дом и один гараж, он будет полностью освобожден от уплаты. Однако за наличие второй, третьей квартиры или жилого дома ему, как и любому другому льготнику, придется заплатить налог. Причем владелец может сам определить, какая именно из его жилплощадей будет освобождена от налога. Подавать соответствующее уведомление нужно до 1 ноября. За тех, кто в текущем году не успел этого сделать, решение принял налоговый орган. Внести коррективы можно, но они вступят в силу не в этом году, а в следующем.

Налог за 2015 год начислен исходя из кадастровой стоимости объектов, а не по инвентаризационной стоимости, как раньше.

— Кадастровая стоимость рассчитывалась с учетом факторов стоимости: года постройки, материала стен, площади, этажности объекта, этажа расположения помещений и других, — поясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости кадастровой палаты по Новосибирской области Светлана Савина.

Роста налоговой нагрузки не избежать, но, чтобы этот рост был не слишком резким, в течение четырех лет будут действовать понижающие коэффициенты. Налог на имущество за 2019 год начнут исчислять в полном объеме только в 2020 году.

Еще одно нововведение социальной направленности — налоговые вычеты по жилью. Так, вычет для квартиры составляет 20 квадратных метров (именно такая площадь освобождается от налога), для жилого дома — 50, для комнаты — 10. Вычеты происходят автоматически. Подавать заявление не нужно.

По мнению налоговиков, большого роста налоговой нагрузки на самый распространенный в России вид жилья — малогабаритное — не будет. Например, для однокомнатной квартиры в типовом девятиэтажном панельном доме площадью 29,7 квадратных метра на улице Кропоткина в Новосибирске налог к уплате за 2015 год составит 231 рубль — против 158 рублей налога за 2014 год. То есть в текущем году собственнику нужно будет заплатить на 73 рубля больше, чем в прошлом году. Комнаты, квартиры, небольшие жилые дома также не обременят владельцев налогом. За комнаты до 10 квадратных метров, квартиры до 20 квадратных метров и дома до 50 квадратных метров включительно налог вообще платить не придется.

— Можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в суде или в специальной комиссии при Управлении Росреестра по Новосибирской области, — добавляет Светлана Савина. — Физические лица могут обратиться в суд без предварительного обращения в комиссию. Для этого нужно подать исковое заявление и надлежащие документы. Результаты определения кадастровой стоимости пересмотрят, если сведения об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, недостоверны, а также если в отношении объекта установлена его рыночная стоимость на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая.

ВАЖНО ЗНАТЬ
Пользователям «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» бумажные уведомления и платежные документы приходить не будут. Владельцы собственного виртуального кабинета получают информацию в электронном виде.

Уведомления не рассылают также физлицам, для которых сумма исчислений менее 100 рублей. Таких налогоплательщиков в Новосибирской области более 276 тысяч человек.

Есть ситуации, когда не налоговики обязаны уведомлять граждан, а наоборот. Так, хозяин имущества, налог на которое еще ни разу не исчислялся и не уплачивался, обязан оповестить об этом налоговую инспекцию. С начала 2017 года начинает действовать норма, согласно которой выявленный налоговыми органами незадекларированный объект, принадлежащий физлицу, потянет за собой обязанность уплаты налога за три предшествующих года плюс 20‑процентный штраф на всю сумму налога. Чтобы избежать неприятностей, нужно до 31 декабря 2016 года подать уведомление по специальной форме — сообщить о наличии в собственности объекта и приложить копии правоустанавливающих документов. В таком случае налог будет исчислен только за 2016 год.