Многоэтажное вече

Восемь вечера, пятачок возле второго подъезда. Народное вече (или собрание собственников) в рядовой многоэтажке по улице Ипподромской в Новосибирске всегда проходит на одном и том же месте.

Бабули, главные по подъездам, и любители налаженного коммунального быта, нашедшие время вникнуть в проблемы дома, собрались и готовы сказать свое слово. Вопрос на повестке дня не праздный — куда мы будем тратить наши деньги? Тысячи рублей, накопленных на счету многоэтажки, можно потратить на коммунальный ремонт, они жаждут воплотиться в добрые дела. Вопросов, которые можно обсудить на таком многоэтажном вече, всегда уйма!

— А вы не знаете, когда будут делать ремонт в четвертом подъезде? Обещали летом, но лето уже прошло, — спрашивает бухгалтер Людмила, гуляющая во дворе с внуком и решившая проявить активность.

— Не знаю, живу в этом доме семь лет, но еще ни разу не видела, чтобы красили, — отвечает ее соседка. — Думаю, все сделают со временем. Кому же хочется жить в грязи? Слышала, актуальнее сейчас шлагбаум — автомобилисты настаивают, чтобы «левые» машины не занимали парковку. Но вопрос еще не решен.

Проблемы дома, построенного в конце 70-х, очевидны. И дело не только в штукатурке, шлагбауме и парковке. Еще как минимум надо благоустраивать мусоропроводы (осенью и весной запах на первых этажах стоит просто жуть!) и менять старые подъездные рамы. Пластик поможет сберечь тепло, энергию, а значит, и деньги жильцов.

— Будем ждать кого или уже начнем? — обращается к собравшимся один из представителей домового комитета. Решили не ждать и обсудить проблемы с теми, кто пришел вовремя. Потом все новости все равно будут размещены на сайте — благодаря стараниям местных активистов у дома есть собственный ресурс в Интернете.

— Шлагбаума пока не будет, — сообщает выступающий по имени Николай. — Попробуем на следующий год попасть в городскую программу по благоустройству парковок. Это посоветовал депутат, авось удастся сэкономить. А по поводу озеленения вот что...

И народ живо подключается к беседе, какие деревья куда сажать и за чей счет будет вся эта зелень. На собрании сегодня не людно, но бывает, собираются по 30 — 40 человек, рассказывают местные. У большей части жильцов многоэтажки перманентная нехватка времени ходить на такие мероприятия, однако люди доверяют местной власти. Что она решит, то и будет. Работает домовой комитет на общественных началах, ни в каких мошенничествах пока замечен не был.

— Молодцы парни, всегда советуются, ставят в известность, что и как, — рассказывает Валентина, одна из жительниц дома. — В подвале, слышала, поменяли задвижки на трубах, заказали и установили двери на мусоросборниках, так что холодные кухонные стены «трешек» со стороны двора стали чуть теплее и не так промерзают зимой.

Обсуждение насущных проблем длится недолго. Олег, секретарь домового комитета, делает какие-то пометки в своих бумагах. Потом надо будет обойти жильцов и собрать подписи, чтобы не было разногласий. За, против, воздержался — каждый должен высказать свое мнение.

— У собственников жилья в многоквартирном доме не должно возникать вопроса, зачем посещать общие собрания, — комментирует юрист Валерий Беляев. — Целью проведения таких собраний является эффективная реализация планов по уборке и ремонту прилегающих к дому территорий, по оплате коммунальных услуг, по защите прав собственников жилья. Ситуации, в связи с которыми могут собираться общие собрания собственников жилья, могут быть самыми разными. Например, жильцы квартир получают квитанции на оплату каких-либо сомнительных услуг. Тогда собрание должно выяснить, какая компания занимается рассылкой квитанций и какие полномочия у нее имеются, чтобы взимать с собственников жилья плату. Такие собрания — дело, безусловно, нужное.