Земля и воля

Здравствуйте! Обращаюсь к вам со своей бедой. Дело в том, что в селе Огнева Заимка Черепановского района у меня есть участок земли площадью 38 соток. Я живу в городе, но летом им пользуюсь — выращиваю на огороде овощи. Один из соседей, который постоянно живет в селе, стал пользоваться моим участком, сбил столбики, которые стоят на меже. Я обращалась с заявлением в сельсовет — никто ничего не делает. Проживая в Новосибирске, я не могу постоянно контролировать действия соседа. Участок в собственности. Подскажите, что делать?
Анна Фёдоровна МОРОЗОВА

Уважаемая редакция! Хотелось бы с вами посоветоваться. Живу я в селе Пеньково Маслянинского района. Соседи, не спрашивая меня, перенесли границы моего участка. Я пожилой человек, не знаю, куда обратиться, где найти на них управу. Помогите!
Александр Петрович ПЕТРУНЕВ

На вопросы наших читателей отвечает председатель коллегии адвокатов «Форум» Павел ЯРОВОЙ:

— Все вопросы, связанные с правами на недвижимость, решаются исключительно в судебном порядке. Ни полиция, ни сельсовет, ни прокуратура ими заниматься не будут — это не их функции. Чтобы обратиться с исковым заявлением в суд, нужно установить сам факт того, что права были нарушены. Для этого следует обратиться в любую организацию, которая занимается межеванием земли, и пригласить специалиста, например кадастрового инженера, который на месте проверит положение вещей и составит заключение о том, что границы участка действительно были перенесены и сосед своевольно сдвинул забор и занял чужую землю. Естественно, эта услуга не бесплатна. К акту, составленному специалистом, необходимо приложить правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности на земельный участок), а также акт межевания, и с этим пакетом документов можно обращаться в суд. Важный момент: дела, связанные с земельными участками, рассматриваются по месту нахождения этих участков. Иначе говоря, если земля в Черепановском районе, то и обращаться надо в Черепановский районный суд.