Человек-невидимка ищет жену с квартирой

Где и с кем вас собираются регистрировать?
Желающих помочь за деньги тем, у кого пока нет своей крыши над головой, хоть отбавляй и в городе, и в области. Но специалисты управления Федеральной миграционной службы РФ по Новосибирской области настоятельно не советуют пользоваться услугами коммерсантов. И стоимость здесь — не главный аргумент. Никто не гарантирует, что регистрация, которую вы приобретете за деньги, будет иметь законную силу, то есть окажется подлинной. Да и мало ли что вообще могут сделать с вашим паспортом, пока он находится в чужих руках.

По словам специалистов УФМС, нередко после обращения к таким посредникам в документах граждан появлялись поддельные штампы регистрации. Выяснялось это только тогда, когда ничего не подозревающий человек обращался в банк или другие учреждения. Вас могут обвинить в подделке документов, а там и до уголовного дела совсем недалеко.

Прежде чем вступить с коммерсантами, по сути, в преступный сговор, стоит задуматься: где и как вас собираются регистрировать? Не потеряете ли вы лицо из-за такого соседства или окажетесь причастным к афере? И вообще, существует ли дом, в котором вы «будете жить», на карте?

Нередки случаи, когда в принадлежащих некоторым собственникам жилых помещениях (преимущественно это частные дома) оказываются зарегистрированными 100 и более граждан, в то время как фактически жилая площадь столь мала, что позволяет находиться в нем максимум трём квартирантам, рассказывают специалисты УФМС. Зачастую данные дома находятся в ветхом, полуразрушенном состоянии и вообще непригодны для жилья.

Очевидно, зарегистрированные по данным адресам не живут, то есть регистрация является фикцией, формальностью. Таким образом, собственники в целях обогащения не только недобросовестно используют свое право на распоряжение принадлежащим имуществом, но и вводят в заблуждение государство, предоставляя ложные сведения о регистрации граждан.

К сожалению, пока на федеральном уровне не существует единого механизма ограничения фиктивной массовой регистрации — нет санитарных норм, норм жилой площади, которые бы не позволили владельцам драгоценных квадратных метров «делать бизнес» на людях, не имеющих собственного жилья. В настоящее время вопрос находится на обсуждении в Государственной думе РФ и, вероятнее всего, он будет решен не в пользу недобросовестных собственников жилья.

Деятельностью контор по продаже фиктивной регистрации всегда пристально интересовались правоохранительные органы. Сегодня поднят этот вопрос и на уровне Правительства РФ. Так, во время последней прямой линии Премьер-министр РФ Владимир Путин высказал мысль о том, что надо ужесточить наказание для тех, кто регистрирует на своей жилплощади 20 — 30 и более человек. То есть в будущем подобные «коммерсанты», скорее всего, будут нести за это и уголовную ответственность.

«Я вам денежку принес за квартиру за январь»
Но законный путь решения проблемы с регистрацией все-таки есть. Сегодня при желании можно зарегистрироваться и в арендуемой квартире. С ноября прошлого года в российское законодательство внесены изменения, позволяющие значительно упростить постановку на регистрационный учет. По информации УФМС, такую регистрацию в Новосибирске уже оформило около 200 человек.

Не все люди, сдающие жилье в аренду, идут навстречу квартирантам. В редком агентстве недвижимости вы сможете подобрать жилье, владелец которого готов оформить вам регистрацию. Мы позвонили в пару агентств и ни в одном нам не смогли предложить ни одного варианта с пропиской. Но здесь имеет смысл проявить настойчивость, ведь кто ищет, тот всегда найдет. При разговоре с владельцем квартиры не лишним будет сказать о том, что в Кодексе РФ об административных правонарушениях (КоАП) есть специальная статья для лиц, которые предоставляют жилплощадь, но не обеспечивают своим временным жильцам регистрацию по месту пребывания (статья 19.15 КоАП РФ, санкция по ней — штраф до 2 500 руб.).

Люди, сдающие квартиры, опасаются за свою недвижимость, но, по словам специалистов УФМС по Новосибирской области, риска для хозяев жилья здесь нет никакого. Собственнику следует помнить, что уведомительный характер регистрации по месту пребывания ни в коей мере не нарушает его право собственности, то есть владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ведь гражданин, который на законных основаниях заключил срочный договор найма, временно проживает в квартире и зарегистрирован в ней по месту пребывания, не приобретает право собственности: данный договор в любой момент может быть расторгнут, а наниматель выселен из занимаемого помещения. Временная регистрация также может быть прекращена собственником жилья в одностороннем порядке.

Ничего не вижу, ничего не слышу
К сожалению, как подтверждает анализ ситуации, закон о регистрации нарушается у нас на каждом шагу не только по причине отсутствия у гражданина собственного жилья. Имеет место здесь и правовой нигилизм. Часто люди просто не в курсе, что у них есть в этом плане определенные обязательства.

В соответствии с законом, снявшись с регистрационного учета, гражданин обязан в течение семи дней заново встать на учет по новому месту жительства, даже если он купил квартиру на соседней улице. Не успел за неделю — плати штраф от 1,5 до 2,5 тысячи рублей.

Суров закон и ко всем, кто любит долгие «гастроли по родственникам». Если вы, к примеру, сидите дома в декрете и уезжаете на все лето к маме, то вы обязаны оформить там регистрацию по месту пребывания.

Причем регистрировать и по месту жительства, и по месту пребывания надо не только себя, но и своих детей. Надо-то надо, но не все родители спешат это делать. Так, молодая семья K. не прописывают своего ребенка потому, что готовится продавать квартиру, а зарегистрированный ребенок в этом случае — немалые дополнительные хлопоты. А вот Оксана и Андрей Ч. принципиально против любых подобных маневров: зачем создавать проблемы и себе, и детям — делай все по закону и живи спокойно. На самом деле каждый вправе выбирать свой сценарий развития событий, но закон один для всех.

ЧТО ТАКОЕ РЕГИСТРАЦИЯ
Регистрация — это государственная система контроля миграции населения, сложившаяся в СССР и существующая в ряде государств, находящихся на его бывшей территории, включая Россию.

Имея регистрацию, можно:
- пользоваться медицинским обслуживанием
- обучаться в учебных заведениях
- ставить транспортное средство на учёт
- встать на воинский учёт
- получить банковский кредит
- устроиться на престижную работу
- продать квартиру

СПРАВКА
Регистрационный учет граждан России носит уведомительный характер и осуществляется в целях формирования полной, достоверной информации о перемещениях граждан России, для ведения государственного статистического наблюдения, исполнения налогового и иного законодательства и предполагает, что в случае необходимости гражданина всегда можно обнаружить по месту его регистрации, следовательно, невозможна регистрация граждан в жилом помещении, в котором они не будут иметь возможности, а главное — намерения, реально проживать.

В случае, если вы, являясь собственником жилья, дали кому-то разрешение на вселение и, соответственно, регистрацию по месту жительства в принадлежащей вам квартире или доме, впоследствии оформить снятие этого человека с регистрационного учета возможно будет на основании его личного заявления, а в случае его отсутствия — по решению суда, вступившему в законную силу.

ФАКТ
За прошедший год в Новосибирской области проверено 18 тысяч 412 мест пребывания (проживания) граждан Российской Федерации — квартиры, гостиницы, общежития и частные домовладения. Наказанию в виде административного штрафа подвергнуто 42 тысячи граждан.