Роковой подарок

Дело в том, что сын Василисы Ивановны женился совсем молодым, будучи еще студентом института. Долгое время молодые жили вместе «со стариками». Сноха Рита родила наследника Антона. Молодые, как их до сих пор называет Василиса Ивановна, окончили институт, работали, копили на отдельное жилье, но денег не хватало.

А потом наступил критический момент, когда Рита сказала Игорю: «Я жить в общей квартире не могу! Мне хоть вешайся!». И Василиса Ивановна, чтобы спасти сыну семью, решила разменять квартиру. А после смерти супруга женщина и вовсе подарила квартиру Игорю — ей хотелось, чтобы сын забот не знал и был с ней рядом.

Что произошло дальше, искушенный в бытовых передрягах читатель, наверное, догадывается. Сын, как уже говорилось, умер. От горя старушка слегла в больницу, а когда выписалась и пришла домой, то получила от снохи Риты «холодный душ»: «Вы, мама, теперь здесь никто — квартира наша. Хватит, намучились».

Старушка в милицию, к юристу — там разъясняют: поскольку вы квартиру подарили сыну, о чем свидетельствует дарственная, заверенная нотариусом, вы лишились на нее права собственности. Попробуйте воздействовать на сноху через суд.

Суд, конечно, может разобраться в этой истории с позиции закона, но вряд ли «склеит» семью. Делаем вывод: надо сто раз подумать, перед тем как оформлять дарственную на жилую площадь — лучше, наверное, указать квартиру в завещании.

Комментарий специалиста
Надо понимать, что договор дарения и завещание — это абсолютно разные вещи. Договор дарения — безвозмездная сделка: имущество переходит в собственность одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности. После этого даритель уже не имеет никакого отношения к подаренному имуществу. В случае с завещанием имущество переходит в собственность указанного в завещании лица только после смерти (!) завещателя и оформления наследственных прав. При этом автор завещания может в любой момент его изменить или отменить. Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю, — несовершеннолетних и нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя.

Дарить или завещать? Этот вопрос человек должен решать только сам, но можно предварительно проконсультироваться с юристом, чтобы окончательно уяснить все правовые последствия конкретного шага.