Кризис уходит, господдержка остается

Как не раз сообщала «Советская Сибирь», с января 2009 года в Новосибирской области действовала беспрецедентно выгодная для граждан программа по предоставлению безвозмездных субсидий на компенсацию части расходов по ипотеке. Согласно подписанному губернатором постановлению №21 любой новосибирец, желающий приобрести при помощи кредита жилье в многоквартирном доме, вводимом в эксплуатацию в 2008 — 2010 годах, имел право на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса в размере до 300 тысяч рублей и на ежемесячную субсидию из расчета 8% в год от суммы оформленного займа (но не более 1,8 млн рублей). Элементарные математические расчеты показывают, что покупка жилья ценой в 1,8 млн рублей по данной схеме обходилась в 10 тысяч рублей в месяц, которые надо было бы выплачивать в течение 7 лет. Заметим, что за такие деньги просто снять приличную, то есть хотя бы по линии метро, однокомнатную квартиру в мегаполисе достаточно проблематично.

Как сообщил в ходе встречи с журналистами Владимир Анисимов, столь внушительные меры господдержки принесли свои плоды: несмотря на кризис, новосибирцы, ставшие участниками программы, прозванной «губернаторской», вложили в покупку жилья в общей сложности 4,5 млрд рублей. Жилищные условия улучшили 2,5 тысячи семей. Если учесть, что за год всего было сдано в эксплуатацию 10 тысяч квартир, можно смело утверждать, что бюджетные деньги пошли на пользу каждому четвертому новоселу. А заодно и строительным компаниям, тяжело переживавшим резкое падение спроса на жилье.

Но, как известно, в этом мире ничто не стоит на месте. Кризис пошел на убыль, готовность банковского сообщества кредитовать покупателей жилья, напротив, заметно повысилась: на данный момент уже 18 тысяч человек оформили ипотеку. Соответственно, и власти несколько подкорректировали свои программы. По словам министра строительства и ЖКХ, с 1 мая 2010 года до 1 ноября 2010 размер единоразовой субсидии по первоначальному взносу сократится до максимума в 150 тысяч рублей. А ежемесячная субсидия будет составлять 3% в год от суммы оформленного кредита, но не более 1,5 млн рублей. И будет предоставляться на срок до 5 лет. Да, это меньше, чем было. Но, как заметил Владимир Анисимов, отыскать в России хотя бы еще один регион, где бы жители получали такую господдержку, крайне проблематично. А потому тем, кто все еще раздумывает над вопросом о покупке жилья, стоит поторопиться и не упустить свой шанс.

Также министр еще раз обратил особое внимание на постановление губернатора №102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области», вступившее в силу совсем недавно — с апреля этого года. Цель данного документа — помогать людям, желающим жить на селе, а также юридическим лицам, занимающимся строительством малоэтажного жилья для своих сотрудников в селах и деревнях, возводить не избы образца прошлых столетий без намека на удобства, а по-настоящему современное, комфортное жилье. И реализовывать на практике пожелания руководства страны — увеличивать объемы индивидуального строительства.

По словам Владимира Анисимова, общая сумма данной, подчеркнем, безвозмездной, субсидии составляет до 400 тысяч рублей (не более суммы всего строительства). Но получить ее можно только в два приема. Первые 300 тысяч выдаются после того, как будут предъявлены разрешение на строительство и проектная документация (или локальный сметный расчет). Такой набор документов, по мнению специалистов, даст достаточно полное представление и о серьезности намерений получателя субсидии, и о качестве того строения, которое он намерен возводить. Оставшиеся 100 тысяч рублей можно будет получить после завершения строительства и получения кадастрового паспорта.

Впрочем, как подчеркнул министр, это вовсе не означает, что контроль за целевым использованием бюджетных субсидий сведется лишь к просмотру бумаг. Планируется, что специальные комиссии будут посещать строящиеся объекты, чтобы воочию убедиться в их реальном существовании и соблюдении сроков строительства. И при обнаружении нарушений деньги будут возвращать в бюджет.

Всего в 2010 году на господдержку граждан, приобретающих и строящих жилье, новосибирские власти заложили более 1 млрд рублей.