Тогда счастливых станет больше

В кабинете главы администрации Каргата накануне Нового года тянули жребий переселенцы из ветхого жилья. Так по справедливости решили определить здесь, кому какая квартира достанется в новом доме, который сдавался в эксплуатацию буквально через день — 30 декабря. Такого события уже давно не случалось в Каргате. Последний раз на бюджетные средства здесь возвели дом ветеранов в 2005 году. И вот после многолетнего затишья в самом центре вырос настоящий красавец — кирпичный двадцатичетырехквартирник. Конечно, почти каждый его будущий житель хотел бы второй этаж, солнечную сторону, средний подъезд. Но… кому уж что досталось!

Распределение квартир произошло без особых эксцессов. Просто администрация города заранее неоднократно обсуждала с переселенцами все квартирные вопросы. Несколько раз счастливчиков (иначе и не скажешь) собирал в своем кабинете глава Олег Черченко. Объяснял условия предоставления нового жилья, принимал претензии, на основании которых находил варианты, которые устроили бы каждого.

А соединить воедино все пожелания новоиспеченных новоселов было, разумеется, непросто. Одним не хватало метров в старом жилье для получения двухкомнатной квартиры, хотя семья была большая. Другим полагалась одна двухкомнатная квартира, но в старом доме проживали под одной крышей две семьи и вместо двухкомнатной квартиры они просили две однокомнатные. Третьим досталась меньшая квадратура, и надо было компенсировать это. Главе как-то удалось все разрулить, за что его и благодарили сегодня многие.

Вообще-то поначалу каргатцы отнеслись к программе переселения из ветхого жилья с недоверием: мало ли что обещают. А когда этим летом администрации города и района заявили, что к марту людей переселят из полуразвалившихся хибар, и вовсе развеселились: дом-то еще не начинали строить. «Раньше, чем через три года, и ждать нечего», — рассуждали «оптимисты».

Но случилось то, к чему мы еще не привыкли: дом начал расти буквально на глазах. «Утром ехали на работу — старые домишки на площадке стояли, а возвращаемся вечером — уже фундамент заложили», — округлив глаза, рассказывала мне, как о чуде, одна знакомая. Возможно, она что-то и преувеличила. Но новый многоквартирник возвели действительно очень быстро.

— Прежде всего потому, что поступили сразу все средства из федерального, областного и местного бюджетов, — рассуждает по этому поводу Олег Черченко. — Кроме того, подрядчик теперь определяется путем аукциона. А это само по себе предполагает отбор лучшей подрядной организации. Многое, конечно, зависело от того, как этот аукцион организован и какие условия в нем предусматривались. Мы сразу отмели все мелкие несерьезные организации, которые хотят лишь отхватить какой-то куш.

В результате заказ получило общество с ограниченной ответственностью «Новосибирскоблстройподряд», возглавляет которое Борис Корявцев. Это сильная организация, располагающая своими оборотными средствами. Последнее обстоятельство немаловажно, ведь по условиям аукциона в муниципальном контракте не был предусмотрен аванс. По ним подрядная организация должна наработать 17 миллионов рублей, только тогда администрация производит оплату. А не наоборот, как было: строители получали сразу 30 процентов аванса. Заказчик выкладывал кругленькую сумму, а потом оказывалось, что подрядчик несостоятелен.

Правда, по торгам дом стоил несколько дороже, чем ожидали. Из бюджета по программе (которая предусматривается федеральным законом о реформировании жилья) на новый дом Каргату выделили 34 миллиона рублей. На аукционе он обошелся в 41 миллион. Поэтому местным властям пришлось изыскать недостающие средства в бюджете следующего года. Он уже утвержден и эти средства заложены.

В программу вошли дома, которые предусмотренным порядком, комиссионно признаны аварийными. Пока рассматривались только ветхие многоквартирники. Страстей было много. Люди, которые долго стояли в очереди на жилье, видя, как строится новый дом, конечно, проявляли активность: ходили в администрацию, спрашивали что да почему?

— К сожалению, пока таких наших жителей мы порадовать не можем. Эта программа предназначена только для переселения из многоквартирных домов. Те, кто ютится в древних халупенках, конечно, тоже рассчитывают из них выбраться. Но по закону они не участвуют в этой программе. Дай Бог, чтобы в следующем году активизировалось строительство, и мы смогли бы и им помочь.

Пока получат новое жилье по этой программе 24 семьи. Это типовые одно- и двухкомнатные квартиры. Распределялись они в зависимости от площади старого жилья, находящегося в собственности, или в зависимости от числа проживающих в муниципальных квартирах.

— Это самый качественный из всех домов, который мы когда-либо строили у нас, — говорит Черченко.

— Здесь выполнены все мероприятия по теплосбережению — стены утеплены, окна пластиковые (они, кстати, оказались дешевле деревянных, а экономили при строительстве каждую копейку). Дом кирпичный. У него интересный фасад. Этот дом, несомненно, украсит наш город.

Каргатцам, конечно, повезло, потому что не так много городов и поселков нашей области участвуют в этой программе. Чтобы войти в нее, местные власти приложили тоже немало усилий. Например, пришлось в районном центре создавать ТСЖ. Это очень непросто для поселения, где жилой фонд в основном двухквартирники и одноквартирники (считай, особняки). Тем не менее условие это было выполнено.

Власти района говорят, что на одном этом доме они не хотят останавливаться. Уже подана заявка на следующий. Там будет 32 квартиры. Сейчас администрация ждет сведений о том, какие средства будут заложены в программу по переселению из ветхого жилья на следующий год. Только тогда можно будет заказывать проект. «Думаю, у нас все получится», — говорит глава города Каргата. А это значит, что счастливых людей в будущем году здесь будет больше.