USD 76.4556 EUR 90.3552

Собственник может самостоятельно изменить разрешенное использование земельного участка

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

При изменении вида использования земельного участка собственнику необходимо знать следующее.

Вид использования можно выбрать только тот, который установлен правилами землепользования и застройки территории, где расположен земельный участок.

Не требуется дополнительного разрешения при выборе основного и/или вспомогательного вида использования земельного участка; для изменения на условно разрешенный вид использования необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения соответствующего разрешения.

Для одного земельного участка можно выбрать несколько основных и вспомогательных видов использования; запрещается изменять вид разрешенного использования только на вспомогательный.

Если земельный участок застроен объектами недвижимости, вид использования земельного участка должен совпадать с назначением таких объектов (например, на земельном участке для индивидуального жилищного строительства не может располагаться автозаправочная станция).

Для того чтобы узнать, какой вид использования можно выбрать для своего земельного участка, следует запросить информацию из системы обеспечения градостроительной деятельности.

Важно: информационную систему обеспечения градостроительной деятельности ведут органы местного самоуправления муниципального района или городского округа в зависимости от места расположения земельного участка (например, если земельный участок расположен в каком-либо районе Новосибирской области, обращаться необходимо в администрацию соответствующего района). Указанные сведения предоставляются за плату в течение 14 дней после предъявления документа, подтверждающего оплату.

Для изменения разрешенного вида использования земельного участка его собственнику необходимо представить соответствующее заявление в МФЦ. Учет изменений осуществляется Росреестром в течение 7 рабочих дней без взимания государственной пошлины.

С адресами офисов МФЦ можно ознакомиться на официальном сайте МФЦ (https://www.mfc-nso.ru).