USD 63.1697 EUR 70.3395

Как получить ипотечный кредит и в каких случаях банки могут отказать?


На сегодня ипотека – это иногда единственный шанс получить свое жилье. По крайней мере, приблизительно для 60% россиян. Но, так ли просто взять этот «долговечный» кредит, и готовы ли банки давать его почти каждому желающему? Вот подробний ликбез о том, как получить ипотеку и кому могут отказать в данном кредите на жилье.

Как получить ипотеку?

В первую очередь, необходимо трезво оценить свою платежеспособность. Ведь за жилье придется из-за процентов переплатить в 2 или 3 раза больше его первоначальной стоимости. Дальше важно собрать пакет документов для ипотечный кредит под залог недвижимости, включая паспорт, справки о доходах, трудовую книжку, справку о состоянии здоровья и с характеристику с места работы. Это все обязательно учитывают сотрудники банка, когда решают – стоит давать клиенту ипотечный кредит или нет.

Кому могут отказать в ипотеке?

Причин для отказа может быть несколько, поэтому каждой из них следует выделить особое внимание.

Проблемы с доходами и образованием заемщика. Во-первых, заемщик должен иметь хотя бы 5-летний стаж на нормально-оплачиваемой постоянной работе. Также важную роль играет его образование – лучше иметь диплом об окончании высшего учебного заведения. Так сотрудники банка получает гарантию, что заемщик в случае потери работы сможет легко найти другое место для трудоустройства.

«Нестабильное» состояние здоровья. Нередко в ипотеке отказывают тем, кто имеет серьезные хронические заболевания и часто берет больничный на работе. Ведь так они начинают сомневаться в трудоспособности клиента, а значит и в его возможности полностью погасить ипотечный кредит.

Отсутствие дополнительных источников дохода. Очень хорошо, если у клиента на ипотеку есть депозиты в банках, доля от бизнеса, доход от аренды недвижимости, ценные бумаги и активы.

Непогашенные кредиты в банках, а также плохая кредитная история. Если у заемщика есть хотя бы 2-3 просрочки по долговым выплатам, банк может отказаться открывать ему ипотеку.

Однако важно учитывать, что сегодня многие банки идут навстречу тем, кто хочет оформить ипотечный кредит. Стало намного больше фин. учреждений, готовых массово открывать кредиты на жилье для всех «прослоек» социума. Например, выгодный ипотечный кредит можно заказать даже по интернету в Тинькофф банке. Подробно об условиях ипотеки можно ознакомиться на сайте tinkoff.ru.

 

АО «Тинькофф Банк»

Москва, 123060, 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1

ОГРН 1027739642281

18+

АКТУАЛЬНО